Ihnen bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Prunkstück der Solinger Villengrundstücke zu erwerben. Diese Unternehmer-Villa mit Einliegerwohnung auf einem über 3.400 m² großen Grundstück wird aus erster Hand hervorragend erhalten übergeben. Ein ideales Generationenhaus, wobei eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten für Freiberufler hier ebenso möglich wäre. Im klassischen Stil mit Vorfahrt und Garagenhaus erbaut, befindet sich die gesamte Liegenschaft heute in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Die enorme Wohn- und Nutzfläche von über ca. 415 m² bietet Raum für vielfältige Gestaltungen. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Kaminzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich. Das Esszimmer hat einen separaten Eingang zur Küche und bietet zusammen mit dem Wohnzimmer Zugang zur großen, über die gesamte Hausbreite verlaufenden Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit vielen Extras erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmern en Suite, ideal für eine komfortable und private Nutzung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erstreckt sich über 47 m² und verfügt über ein erneuertes Badezimmer sowie eine ebenfalls erneuerte Einbauküche. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss, welches nur durch das Haupthaus erreicht werden kann, ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein weiteres Büro und der Heizungsraum. Auf der gartenseitigen, in Süd-Ausrichtung gelegenen Hochterrasse mit Blick auf den gut gewachsenen Baumbestand im Park lässt es sich herrlich entspannen oder auf neue Geschäftsbeziehungen anstoßen. Fordern Sie nun unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das umfangreiche Exposé an. Gerne bieten wir potenziellen Interessenten nach Bonitätsnachweis einen umfangreichen Besichtigungstermin an. Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Solingen. Bei der hier angebotenen Immobilie stehen die Anbindungen zu allen Bildungseinrichtungen für die Kinder im Mittelpunkt. Die Kita, die Grund- und Realschule und das Gymnasium, sowie die tagliche Nahversorgung ist in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung zur A3 (AS-Langenfeld/ Solingen) ist über die Hasenmühle/ Wipperaue zügig -fast ohne Ampeln- zu erreichen. Die L74 in die Richtungen Wuppertal und Remscheid ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht. Fahrzeiten mit dem Auto zu den Flughäfen: Köln/Bonn: ca. 40 km in 35 Minuten Düsseldorf: ca. 43 km in 38 Minuten Der internationale Flughafen Düsseldorf ist auch vom Bahn-Haltepunkt Grünewald aus bequem bis in den Flughafenbahnhof erreichbar. Eine umfassende Lagebeschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Ausstattung

Die umfassende Ausstattungsliste erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Sonstiges

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