Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Dürrenberg, ideal für Familien und Paare, die eine harmonische Umgebung schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 397 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort. Das Haus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und umfasst eine Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und eine Massivbauweise. Die Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im pflegeleichten Garten einladen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Holztreppe und die Innentüren verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Eine Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, und eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die zentrale Warmwassererzeugung und ein Kabelanschluss runden das Angebot ab. Bad Dürrenberg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Oasen und den beeindruckenden Kurpark, der zu den größten in Europa zählt. Der nahegelegene Saale-Radwanderweg und weitere Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Lage, Ausstattung und Komfort. ✅️ virtuelle Online-Besichtigung ✅️ 120 m² Wohnfläche ✅️ Baujahr 1997 ✅️ Balkon und Terrasse ✅️ Garage und pflegeleichter Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Dürrenberg, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Die Grundstücksgröße von ca. 397 m² bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bad Dürrenberg ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn A9, die eine schnelle Anbindung an Leipzig im Osten und Halle im Norden ermöglicht. Beide Städte sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Bad Dürrenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem bietet die Bundesstraße B181 eine direkte Verbindung in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Bad Dürrenberg sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Regelmäßige Zugverbindungen ermöglichen es, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen. Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Kurpark mit dem historischen Gradierwerk, das als das längste in Europa gilt. Diese Sehenswürdigkeit zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch den Bewohnern der Stadt eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Kurpark ist ideal für Spaziergänge und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Darüber hinaus verfügt Bad Dürrenberg über eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu Leipzig und Halle erweitert das Angebot an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten zusätzlich. Zusammenfassend bietet die Lage in Bad Dürrenberg eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Großstädte, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Sonstiges

TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.