Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schkopau, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, die den Alltag erleichtern. Ein gepflegter Spielplatz und ein idyllischer Teich bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf 8 Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für die individuelle Entfaltung. Das Grundstück umfasst 512 m² und begeistert durch einen liebevoll angelegten Ziergarten mit Gartenbeleuchtung und einem praktischen Gartenhaus. Die Massivbauweise und die 2000 erneuerte Dacheindeckung aus Betonsteinen unterstreichen die solide Substanz der Immobilie. Im Inneren überzeugt das Haus durch seine Ausstattung, darunter ein raumhoch gefliestes Bad mit Eckdusche und Wanne, das 2012 saniert wurde. Die Heizungsanlage, bestehend aus einer Öl-Zentralheizung, wurde 1995 installiert. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die Elektroinstallation wurde 2010 modernisiert und ist auf dem neuesten Stand, inklusive einer Vorrichtung für eine Wallbox. Besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport und ein Stellplatz im Freien gewährleisten komfortables Parken. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet weitere Nutzfläche. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. ✅️ virtuelle Online-Besichtigung ✅️ 8 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche ✅️ Modernisiertes Bad und Elektrik ✅️ Liebevoll gestalteter Ziergarten ✅️ Carport und Stellplatz im Freien

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Schkopau, einem Ort, der durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage besticht. Eingebettet in eine freundliche Wohnsiedlung, die durch Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten geprägt ist, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Schkopau selbst ist bekannt für seine gut entwickelte Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zur Stadt Merseburg, die in wenigen Minuten erreichbar ist, erweitert das Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten erheblich. Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Die Bundesautobahn A9 ist schnell zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Leipzig und Halle, zwei bedeutende Städte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Zudem ist die Bundesstraße B91 in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof in Schkopau ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erholungssuchende finden in der Umgebung von Schkopau zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die idyllische Saale lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Geiseltalsee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Schkopau eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.