In einem charmanten Ortsteil von Arnstein erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das durch seine zentrale Lage besticht. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen, während Paare die Ruhe und den Charme der Umgebung genießen können. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 589 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Die massiven Bauweise und die Lehmbauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller weiteren Platz für Ihre Bedürfnisse bereithält. Die Dachziegeleindeckung wurde im Jahr 2000 saniert, und die Fenster wurden zwischen 1985 und 2004 installiert. Die Heizungsanlage, die 1997 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme. Die Sanitäranlagen wurden 2006 modernisiert, und die Elektrik im Jahr 2008 auf den neuesten Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Sicht- und Sonnenschutz sorgt für Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse im Inneren des Hauses. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Paare, die den Charme eines historischen Hauses mit modernen Annehmlichkeiten suchen. ✅️ virtuelle Online-Besichtigung ✅️ 8 Zimmer auf ca. 115 m² ✅️ Grundstücksgröße von ca. 589 m² ✅️ Sanierte Dachziegeleindeckung (2000) ✅️ Moderne Elektrik (2008) und Sanitäranlagen (2006)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Welbsleben, einem charmanten Ortsteil der Stadt Arnstein. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Bebauung ist typisch für eine ländliche Gemeinde, mit großzügigen Grundstücken und viel Grün. Welbsleben bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Die Region ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die Bundesstraße B180 sind die Städte Aschersleben und Hettstedt schnell zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn A36 bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie Magdeburg und Halle (Saale). Der Bahnhof in Aschersleben bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region um Arnstein ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet eine hohe Lebensqualität. Zusammengefasst bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege.

Sonstiges

TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.