Diese charmante Immobilie im Herzen von Teutschenthal bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die Wert auf großzügigen Raum und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 151 m² und bietet insgesamt 10 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 500 m², das sowohl einen gepflegten Ziergarten als auch einen Nutzgarten umfasst. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Ein Spielplatz und ein Teich in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Haus selbst beeindruckt mit einer soliden Massivbauweise und einer Klinker-Außenfassade. Die Dachziegeleindeckung wurde 2002 erneuert, und die Gas-Zentralheizung wurde in 2023 vollständig erneuert. Die Ausstattung umfasst moderne Bäder mit Dusche, Wanne und Eckbadewanne, teilweise mit Fenster. Die Holzfenster mit Isolierverglasung und Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Merkmal ist die behindertengerechte Ausstattung des Badezimmers. Zusätzlich zum Haupthaus gehören zwei Nebengebäude mit Keller, Lagerraum, Heuboden und Werkstatt sowie drei Garagen zur Immobilie. Gepflasterte Wege und ein Regenwasserspeicher ergänzen die Außenanlage. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität, ideal für Familien, die Raum zum Entfalten suchen. ✅️ virtuelle Online-Besichtigung ✅️ 10 Zimmer auf ca. 151 m² Wohnfläche ✅️ Großzügiges Grundstück von ca. 500 m² ✅️ Drei Garagen und zusätzliche Nebengebäude ✅️ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Teutschenthal, einer charmanten Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Diese Region besticht durch ihre idyllische, ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an größere Städte bietet. Teutschenthal ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B80 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahn A38 ist ebenfalls zügig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Halle (Saale) und Leipzig. Halle (Saale), eine der größten Städte in der Region, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Der Bahnhof in Teutschenthal bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleisten. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten. Die Ortschaft selbst bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Umgebung verschiedene Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zahlreiche Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft der Region erschließen. In Teutschenthal und Umgebung finden sich zudem einige historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben hier bereichern. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit innen zustande. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.