In einem idyllischen Ortsteil von Hedersleben, Oberrißdorf, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.921 m². Das um 1949 erbaute Haus bietet durch zwei separate Wohneinheiten viel Platz für die ganze Familie. Das massiv errichtete Haus besticht durch seine solide Ausstattung, darunter eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, sowie ein modernes Bad mit raumhoch gefliester Dusche. Besonders hervorzuheben sind die Holztreppe, die Jalousien und die großzügigen Stellmöglichkeiten: Eine Garage, ein Carport und weitere Freiplätze im Außenbereich stehen zur Verfügung. Für Familien mit Kindern bietet das Haus ideale Voraussetzungen. Der große Garten lädt zu ausgiebigem Spielen und Entspannen ein und lässt Raum für kreative Gestaltungsideen. Die rustikale Lehmbauweise verleiht dem Haus seinen besonderen Charme, während die gepflasterten Wege und der gepflegte Nutzgarten eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet kurze Wege zu Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet so die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. ✅️ Virtuelle Online-Besichtigung verfügbar ✅️ Baujahr ca. 1949 ✅️ großer Hofbereich mit Nebengebäuden ✅️ ruhige Wohnlage in Randsiedlung ✅️ Großzügige Nutzflächen mit Garten und PKW-Stellflächen ✅️ aktuell zwei separate Wohneinheiten

Lage

Das Anwesen in Oberrißdorf befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von circa 1.921 m² und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Eingebettet in eine dörfliche Siedlungsstruktur vermittelt die Lage eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre. Oberrißdorf zeichnet sich durch seinen ruhigen Charme aus, wobei die wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten in der nahegelegenen Stadt Eisleben zu finden sind. Dort gibt es Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die eine ausreichende Versorgung sicherstellen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der freien Natur. Zwar verfügt Oberrißdorf selbst nicht über einen eigenen Bahnhof, doch der nächstgelegene Bahnhof in Eisleben ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A38 ermöglicht eine relativ bequeme Verbindung zu den Städten Halle und Leipzig, wobei die Fahrzeiten nach Halle etwa 45 Minuten und nach Leipzig über eine Stunde betragen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, gepaart mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier lässt es sich angenehm und zurückgezogen wohnen, fernab von Hektik und Trubel.

Sonstiges

TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit innen zustande. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.