Umgeben von einem ruhigen Wohngebiet in attraktiver und begehrter Lage von Hamburg Wellingsbüttel liegt dieses angebotene Grundstück. Realisieren Sie sich hier Ihren persönlichen Neubau-Traum und fangen Sie an zu planen! Das Grundstück hat eine Breite von ca. 23 m und eine Länge von ca. 65 m. Der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 sieht für dieses ca. 1.500 m² große Grundstück eine reine Wohnbebauung in eingeschossiger Bauweise bis zu zwei Wohneinheiten vor. Die Grundfläche darf maximal 150 m² betragen. Die Angaben sind ohne Gewähr und die genaue Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Auf diesem großzügigen Grundstück mit Südost-Ausrichtung befindet sich ein Altbestand aus dem Jahre 1930, umgeben von einem geschmackvoll angelegten Garten. Im Falle eines Neubaus, muss der Altbestand abgerissen werden. Die Abrisskosten werden vom Käufer des Grundstücks getragen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Grundstück in einem exklusiven Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Immobilie ist im beliebten und familienfreundlichen Wellingsbüttel gelegen. Der Stadtteil befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten der Hansestadt. Die Lage besticht mit ihrer direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Verschiedene Sportclubs, Tennis- und Hockeyvereine sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie zu verschiedenen Ärzten unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum in fußläufiger Nähe. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die nahgelegenen S-Bahnstationen Wellingsbüttel und Poppenbüttel, sehr gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

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