Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 22436

Ruheoase in Bruchköbel / Niederissigheim in Feldrandlage

Wohnfläche : 210.00 m²
Grundstücksfläche : 509 m²
Stadt : Bruchköbel
Baujahr : 1992




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Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrer neuen Ruheoase in Bruchköbel Niederissigheim! Diese exklusive Doppelhaushälfte, idyllisch am Feldrand gelegen, bietet mit 210m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 509m² den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Beim Betreten dieses liebevoll gestalteten Zuhauses werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen. Mit insgesamt drei Badezimmern, einem Balkon, zwei Terrassen und einem einladenden verglasten Wintergarten bietet die Doppelhaushälfte eine herausragende Raumaufteilung und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie zusätzlich den Komfort von drei Stellplätzen direkt vor der Tür. Diese Immobilie setzt Maßstäbe in Sachen Innovation. Die Garage ist mit einer praktischen Wallbox für das bequeme Laden von Elektroautos ausgerüstet. Auf dem Dach befindet sich eine effiziente Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlichen Strom liefert, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert. Die Sicherheit Ihrer Familie steht an erster Stelle. Daher ist das Haus mit einer zuverlässigen Alarmanlage ausgestattet. Die Gastherme von 2012 sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden ein Maximum an Komfort bieten. Die ruhige Lage im Wendehammer unterstreicht die Idylle dieses Domizils. Hier finden Sie die perfekte Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Genießen Sie die Nähe zur Natur und erleben Sie entspannte Spaziergänge in der Umgebung. Der schön angelegte Garten mit Teich und Gartenhütte lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Eine 8000-Liter-Zisterne zur Speicherung von Regenwasser trägt nicht nur zum Einsparen von Geld bei, sondern ermöglicht auch eine nachhaltige Pflege des Gartens. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das nicht nur modernen Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Anbindung an die Natur punktet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern! Hier geht´s zum 3D Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7XvVX?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Lage In nur etwa 800 Metern Entfernung befindet sich eine Schule, die für kurze Schulwege sorgt und eine bequeme Erreichbarkeit für Schulkinder gewährleistet. Ebenso finden sich in der Nähe weitere Bildungseinrichtungen, die das schulische Angebot abrunden. Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte in der Umgebung verfügbar. Ein Supermarkt liegt etwa 500 Meter entfernt, während weitere Geschäfte und Boutiquen bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden können. Die nächste Apotheke befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung, was eine schnelle Versorgung im Bedarfsfall gewährleistet. Medizinische Einrichtungen und Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur umfassenden Gesundheitsversorgung bei. Die Lage punktet nicht nur mit ihrer Ruhe, sondern auch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in rund 2 Kilometern erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisenden eine schnelle Anbindung ermöglicht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert zudem die flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Parks und Grünflächen an. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen tragen dazu bei, dass es an Unterhaltungsmöglichkeiten nicht mangelt. Die Lage vereint somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ausstattung • PV Anlage inkl. Wallbox • EBK • Wintergarten • Alarmanlage • Gastherme aus 2012 • Elektrische Rolläden • 8000 L Zisterne • Feldrandlage • Im Wendehammer Weitere Angaben Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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