Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 10054

Ruhig, hell, sonnig | Südgarten | Bahnhof | Top-Zustand | Für Einzelperson / Paar

Wohnfläche : 83.00 m²
Stadt : Gauting




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Beschreibung

Bitte melden Sie sich nur per Email. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. 360° 3D-Besichtigungsrundgang finden Sie hier (copy/paste): https://team-bim.de/rundgaenge/w50k Top-Zustand Die Wohnung wurde kürzlich umfassend hergerichtet. Diese sehr schöne, soeben komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt geeignet für eine Einzelperson, ein Paar, möglicherweise auch für ein Paar mit einem Kind. Erdgeschoss. Eingezäunter großer Privatgarten. Wettergeschützte Süd-Loggia mit Abgang zum Garten. Sonnige Süd- und Westausrichtung. Gehobene Ausstattung. – Lift. Barrierefreier Zugang. – Sehr helle Zimmer. – Helle Küche. Großes Fenster. – Helle Essdiele. Großes Fenster. – 2 Schlafzimmer. – Zweckmäßiges Bad. – Separates WC. – Super praktische Abstellkammer – Parkett in allen Räumen und der Diele, Fliesen in Bad, Küche und WC. Bad-Ausstattung. – weiße Wand- und Bodenfliesen. – Badewanne. Mit gläsernem Duschspritzschutz. – Waschtisch. – Anschluss für eine kleine Waschmaschine (Top-Lader). Einbauküche. Optional gegen Ablöse: VB 1.500 EUR. – Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, alle Geräte von AEG, gepflegter Zustand. – Spülmaschine (40 cm breit) von Beko, ca. 6 Monate alt. – Große Edelstahl-Kühl-/Gefrierkombination von Exquisit, ca. 3,5 Jahre alt. Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beiderseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate. Haustierhaltung ist nicht möglich. Keine Katzenklappe usw. möglich. Verfügbarkeit: ab 1.4.2023 Kaltmiete Wohnung: 1.335,- EUR zzgl. Betriebskosten 125,- EUR zzgl. Heizung: 175,- EUR = Gesamtwarmmiete 1.635,- EUR Betriebskosten und Heizung als Abschlagszahlung Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 70,- EUR zzgl. Betriebskosten 5,- EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten Hinweise: Die Küche, die man optional ablösen kann, ist auf dem 360°-3-D-Rundgang nicht zu sehen. Einige Fotos zeigen eine vom Grundriss identische Wohnung aus einer oberen Etage. Die Parkettböden auf diesen Fotos können von den Parkettböden abweichen. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Hinweis zum Energierausweis: Baujahr Gebäude 1968, Wärmeerzeuger 2014

Lage

Sehr zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage in Gauting. Nähe Bahnhof.
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

Fotos

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