Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort – Wohnen im liebevoll sanierten Zechenhaus-Ensemble Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohngefühl und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie – oder für alle, die einfach großzügig leben möchten. Auf einem 714 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei authentische Zechenhäuser aus dem Jahr 1901, die 2004 aufwendig saniert und 2011 zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt wurden. Das Ergebnis: ein einzigartiges Zuhause mit Charakter, Stil und einer Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Wohnen mit Raum für Ihre Ideen Insgesamt 8 Zimmer, zwei moderne Tageslichtbäder (eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Dusche) sowie eine helle, offene Küche bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist alles möglich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl Rückzugsorte als auch offene Bereiche für gemeinsame Zeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, gefolgt von einem Gäste-WC, einer lichtdurchfluteten Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Das angrenzende Esszimmer lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein zusätzliches Zimmer – ideal als Hobby-, Fitness- oder Spielraum – rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben angekommen: Komfort & Rückzugsorte Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte sowie zwei komfortable Badezimmer. Ein Ankleidezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein verbindender Durchgangsraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Außenbereich mit Möglichkeiten Das große Grundstück lässt kaum Wünsche offen: Eine kleine Terrasse bietet Platz für entspannte Momente im Freien, während der Garten viel Raum für Spiel, Erholung oder gesellige Grillabende bereithält. Drei Garagen, ein Carport sowie ein praktischer Schuppen mit zwei großen Räumen sorgen für ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ihr neues Zuhause wartet – bereit für neue Geschichten Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Erinnerungen entstehen. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Charme, heller Wohnatmosphäre und modernen Elementen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Lage

Lage – Bottrop-Ebel: Ruhig, grün & gut angebunden Diese Immobilie befindet sich in Bottrop-Ebel, einem charmanten, familienfreundlichen Stadtteil mit besonderem Flair. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Bottrop-Ebel überzeugt mit einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Das erwartet Sie in der Umgebung: Ruhige Wohnlage mit viel Grün – perfekt zum Abschalten und Erholen Parks, Spazierwege und Spielplätze direkt in der Nähe – ideal für Familien und Naturfreunde Gute Anbindung an den ÖPNV: Die Bottroper Innenstadt und andere Städte im Ruhrgebiet sind schnell erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles Wichtige für den Alltag liegt praktisch vor der Haustür Hier wohnen Sie ruhig, sicher und zugleich stadtnah – mit viel Raum für Familie, Freizeit und Erholung. Bottrop-Ebel ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl: bodenständig, freundlich und lebensnah.

Ausstattung

Ausstattung – Hochwertiger Komfort trifft stilvolles Wohnen Dieses liebevoll sanierte Zechenhaus-Ensemble überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die modernen Wohnkomfort, stilvolles Design und funktionale Details harmonisch miteinander vereint. Modernisierung & Substanz Komplettsanierung 2004: inklusive neuer Heizungsanlage, Elektrik, Wasserleitungen sowie wärmeverglaster Fenster – solide Basis für sorgenfreies Wohnen. Kochen & Genießen Großzügige Wohnküche: Lichtdurchflutet, mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Genießen. Bäder mit Wohlfühlfaktor Zwei Tageslicht-Badezimmer: Modern ausgestattet Wohnen mit Atmosphäre Helle Wohnräume: Große Fenster, stilvolle Bodenbeläge und eine ruhige Farbgestaltung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Der gut nutzbare Grundriss bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Vielseitiger Freizeitraum im Erdgeschoss: Ob Homegym, Spielzimmer oder kreatives Atelier – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an. Praktische Extras Zwei Gäste-WCs, Abstellraum und ein Ankleidezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außenbereiche mit Potenzial Großzügiger Garten mit gepflegter Rasenfläche, Sonnenterrasse und zwei geräumigen Schuppen – ideal zum Entspannen, Spielen oder Werkeln. Parken & mehr Drei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Hobbyausstattung. Grundstück 714 m² großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Köpfe. Fazit: Dieses Haus bietet weit mehr als nur vier Wände – es ist ein durchdachter Lebensraum für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und eine stimmige Atmosphäre legen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Persönlichkeit schätzen.

Sonstiges

Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Informieren Sie sich gerne über uns auf unserer Homepgae www.dzial-immo.de Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt! Sie besitzen auch eine Immobilie und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Oder wir führen für Ihre Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung inklusive der aktuellen Marktanalyse durch. Gerne übernehmen wir auch die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rechtlicher Hinweis: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als erster Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.