Wir bieten hier eine sehr schöne 2,5 Zimmerwohnung für 2 Personen an. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Von der geräumigen Diele gehen alle Räume ab. das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und die angrenzende Küche sind sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zu erreichen. Im Keller gibt es einen separaten Kellerraum und einen direkten Anschluss für eine Waschmaschine. Hundehaltung ist nicht erlaubt. (unabhängig von der Größe des Hundes)

Lage

Der linksrheinische Stadtteil Büderich liegt in der niederrheinischen Tiefebene. Der Rhein bildet im Norden und Nordosten die Grenze zum übrigen Gebiet der Stadt Wesel. Im Süden grenzt Büderich an die Rheinberger Ortsteile Wallach und Borth, im Südwesten an den Alpener Ortsteil Menzelen. Der westlich von Büderich gelegene Ortsteil Ginderich grenzt im Südwesten an den Xantener Ortsteil Birten und das Naturschutzgebiet Bislicher Insel. Folgende Buslinien fahren durch Büderich bzw. Ginderich: Schnellbus 6 Wesel – Ginderich – Birten – Xanten Schnellbus 7 Wesel – Büderich – Alpen – Issum – Geldern Regionalbus 66 Wesel – Büderich – Ginderich – Birten – Xanten Regionalbus 67 Wesel – Büderich – Ginderich – Menzelen – Alpen – Issum – Geldern Regionalbus 68 Wesel – Büderich – Borth – Ossenberg – Rheinberg – Moers Regionalbus 37 Wesel – Büderich – Alpen – Sonsbeck – Kevelaer Über diese Linien ist Büderich mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Wesel und Alpen verbunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in etwa 35 km Entfernung und der Flughafen Düsseldorf in etwa 57 km Entfernung. Quelle Wikipedia

Ausstattung

Alle Böden sind gefliest, mit Ausnahme des Schlafzimmers, wo ein pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde. Das Bad wurde mit einem Handwaschbecken, einer Toilette, einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Pflege der Außenanlagen und eine Reinigungsfirma um das Treppenhaus. Der neue Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren. Eine “saubere” SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag. Hinweis: Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky. Telefonnummer: 0177-6471712 Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.