In einer zentralen Straße in Duisburg-Neudorf befindet sich diese helle und gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug. Das Kaufobjekt steht ab sofort zur Verfügung. Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug. Vom Flur in der Diele gehen sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer ab. Das Wohnzimmer ist mit einem weiteren Flur verbunden, von dem aus das Tageslichtbad und das Schlafzimmer zu erreichen sind. Im Flur wurde ein großer praktischer Wandschrank eingebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man den Alltagsstress vergessen kann. Ein kleiner Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Aufzug führt bis ins Untergeschoss. Eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Trockner steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage. Die monatlichen Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen Grundsteuer ca. 32,00 €, Nebenkosten inkl. Heizung ca. 179,00 €, Rücklage ca. 41,00 €.

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Duisburg Neudorf. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell und einfach zu erreichen. Die Universität Duisburg ist nur ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute überregionale Verkehrsanbindung ist über die A 59 mit Anschluss an die A 3, A 40 und A 42 gegeben.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Ausnahme des Badezimmers mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Es ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Alle Fenster wurden bereits erneuert. Es besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine im Bad aufzustellen..

Sonstiges

Profitieren Sie von diesem tollen Angebot auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Egal ob Sie selbst einziehen möchten oder eine Immobilie zur Kapitalanlage suchen. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und Sie erhalten unser aussagekräftiges Exposé. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. durch den Käufer auslöst, die unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig und zahlbar ist. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklerprovision an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Immobilienmaklerin im eigenen Auftrag. Telefon: 0177-6471712