Willkommen in dieser gepflegten Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Aufzug mit ca. 79,5 qm Wohnfläche. Alle Räume – das Kinderzimmer, das Wohnzimmer und das Gäste-WC – sind vom ersten Flur aus zugänglich. Vom anschließenden zweiten Flur aus gelangen Sie in das Tageslichtbad, das Schlafzimmer sowie einen praktischen Wandschrank, der im kleinen Flur integriert ist. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum und bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und durch Glasbausteine vom Wohnraum getrennt, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für die Waschmaschine ist ein eigener Anschluss in der Waschküche vorhanden. Außerdem steht allen Bewohnern ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung, der das Wäschewaschen erleichtert. Gerne kann eine Garage zu einem monatlichen Mietpreis von 55,- Euro angemietet werden. Es wird eine Mietdauer von mindestens 2 Jahren vereinbart.

Lage

Das Haus in der Essener Straße befindet sich in einer belebten Lage im Stadtteil Oberhausen-Dümpten, nahe der Grenze zu Essen. Sie sind nur wenige Minuten vom bekannten Centro Oberhausen entfernt, was Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Unterhaltung bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet zu erkunden – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für abwechslungsreiche und entspannte Stunden sorgen. Diese Lage verbindet Komfort, Bequemlichkeit und eine lebendige Umgebung – perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.

Ausstattung

Die Böden sind bis auf die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette. Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen. Der Energieausweis wurde bereits neu beantragt und wird in Kürze nachgereicht, sodass Sie bald alle wichtigen Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie erhalten.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren. Eine “saubere” SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag. Hinweis: Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky. Telefonnummer: 0177-6471712 Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.