Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 27788

STADTHÄUSER mit SÜDAUSRICHTUNG und GARAGE in CITYLAGE von ERKELENZ

Grundstücksfläche : 300 m²
Stadt : Erkelenz




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Beschreibung

5 projektierte und voll erschlossene Baugrundstücke in City-Lage mit Südausrichtung zu verkaufen! Das hier genannte Kaufpreisangebot bezieht sich auf 1 Grundstück (ca. 300 m²) mit einem Stadthaus (ca. 110 m² Wohnfläche) und einer XL-Garage. Die Grundstücke liegen im Herzen von Erkelenz. Die Stadthäuser sind für eine kleine Familie optimal geplant und bieten Wohnräume und Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind, um von der Sonne zu profitieren. Die Garagen erreichen Sie über die Einfahrten, um ein bequemes Be- und Entladen vor der Haustür zu ermöglichen. Jedes der Häuser verfügt über eine Wohnfläche von etwa 110 m² und bietet 4 Zimmer, was ausreichend Platz für eine Familie mit einem Kind bedeutet. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung. Die moderne Architektur der Neubau-Stadthäuser fügt sich durch die innovative Bautechnologie harmonisch in die Umgebung ein. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und viel natürliches Licht durch die großen Fensterfronten erhält und ein gutes Raumgefühl gibt. Über diesen erreichen Sie auch die Terrasse mit dem großen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, was das Gesamtkonzept der Stadthäuser ausmacht. Das ausgebaute Dachstudio kann als Home Office genutzt werden. Wer einen familienfreundlich Neubau in Erkelenz sein Eigen nennen möchte, der kauft und wohnt hier goldrichtig.

Lage

Das Grundstück liegt in der rheinländischen Stadt Erkelenz. Die Gemeinde, mit rund 46.000 Einwohnern, liegt im Heinsberger Land, welches sich in der westlichsten Region Deutschlands am südlichen Niederrhein befindet. Vor den Toren der Stadt liegt das grenzüberschreitende Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette. Der 435 km² großer Naturpark in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden, lädt zum Spazieren und Wandern ein. Ein schöner historischer Ort ist die Burg Erkelenz, welche nicht nur (neben dem alten Rathaus und dem Lambertusturm) als eines der Wahrzeichen der Stadt gilt, sondern auch mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen immer einen Tagesausflug wert ist. Das wohl größte Ereignis ist jedoch das jährlich stattfindende Mittelalterliche Sommerfest. In einem Radius von ca. 650 m erreichen Sie problemlos ein Kaufland, Rewe, Drogerie Markt sowie alle weiteren notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch Restaurants, Apotheken und verschiedene Ärzte. Außerdem befindet sich ein umfangreiches medizinisches Versorgungszentrum ca. 3 Minuten fußläufig entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Kitas und Grundschulen liegen im näheren Umfeld (ca. 600 m), weiterführende Schulen in ca. 1 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten im Ort eignen sich u.a. Fußball-, Volleyball- und Reitsportvereine. Nach nur ca. 500 m Fußweg gelangt man zum Ortskern von Erkelenz. Hier finden Sie größere Einkaufsmeilen, Restaurants und Cafés. Die gute Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an das ÖPNV, wodurch Sie in 3 Minuten die Bushaltestelle der Linien 402/405 Richtung Heinsberg, Hückelhoven und Wassenberg erreichen. Die Entfernung zum Bahnhof Erkelenz beträgt ca. 500 m. Von dort gelangen Sie in ca. 40 Minuten zum Aachen Hbf und Düsseldorf Hbf. Die Autobahn A 57 liegt in ca. 1,5 km Entfernung, somit sind Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld schnelle Ziele.

Ausstattung

Umfassende Baubeschreibung folgt.

Sonstiges

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