Top-Angebot ohne zusätzliche Käuferprovision.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposee mit vielen weiteren Fotos, allen Grundrissen und der konkreten Lage zu.

Herzlich willkommen im grünen Eichenau! Diese tolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, im Speckgürtel Münchens in einer der schönsten Gegenden Bayerns zu leben.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und beinahe autofreien Straße, umgeben von schönen Gärten und Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist sehr sicher und bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre.

+ Sehr ruhige Wohnlage.
+ Nähe Starzelbach-Grundschule und KiGa/KiTa.

+ Sehr schönes Grundstück, real geteilt.
+ Einzelgarage.
+ Anteile an Hofraum und Zufahrt.

+ Sehr schönes Familienheim.
+ Doppelhaushälfte.
+ Sehr privat und schwer einsehbar.

Sehr gute Ausstattung:

Erdgeschoss
+ Herrliche Terrasse, nach Süden und Westen ausgerichtet.
+ Zusätzliche Frühstücksterrasse.
+ Großzügiger, schön heller Wohn-/Essbereich.
+ Abgeschlossene Küche.
+ Gäste- WC.
+ Praktische Garderobe, Flur und Windfang.

Obergeschoss
+ 3 Schlafzimmer.
+ Masterbad.
+ Praktische Abstellkammer.
+ Westbalkon.

Dachgeschoss: teilweise ausgebaut
+ Großes Dachstudio.
+ Nebenraum, hier Bad möglich.
+ Südloggia.

Untergeschoss
+ Hobbyraum.
+ Keller.
+ Waschküche.
+ Heizung.

Das Haus ist frei und nicht vermietet.
Verfügbarkeit: sofort nach Kaufpreiszahlung.

Kaufpreis:
Haus 870.000 EUR
zzgl. Einzelgarage: 29.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 899.000 EUR

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Haus 1978, Wärmeerzeuger 2017

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die grüne Gartenstadt Eichenau, weil sie ihren Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur bietet.

Eine der besten Eigenschaften der Lage des Hauses ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Sie bietet schnelle und bequeme Verbindungen in das Ortszentrum sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der nahe gelegene S-Bahnhof ist mit einer kurzen Fahrt mit dem Radl, dem Auto, dem Bus oder auch in nur 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist und bietet regelmäßige Verbindungen nach München.

In der Nähe finden Sie auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Es gibt mehrere Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für Sportliebhaber gibt es auch viele Möglichkeiten in der Nähe. Auch der nahe gelegene Ammersee bietet Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Schwimmen.

Wenn Sie gerne Zeit in der Natur verbringen, werden Sie den nahe gelegenen Wald und die Seenlandschaft lieben. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach nur die frische Luft genießen.

Die Grundschule ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, ein KiGa/KiTa befndet sich in der Nachbarschaft.

Sonstiges

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