Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 6198

Traumhafte Doppelhaushalte auf 3 Etagen

Wohnfläche : 175.00 m²
Grundstücksfläche : 610 m²
Stadt : Düsseldorf
Baujahr : 1982




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Beschreibung

In ruhiger Gegend von Lohausen steht diese große Doppelhaushälfte in einem sehr guten Zustand. Zuletzt wurde das Haus für über 10 Jahre vermietet und soll nun verkauft werden. Durch Auszug des Mieters steht das Haus nun leer und wird auch leer übergeben. Durch den Flur kommen Sie zu allen Räumen im EG. Ein Gäste-WC sowie Wirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner ist direkt neben der Treppe. Die Küche ist offen zum Wohnbereich, wovon Sie auf die überdachte Terrasse und den großen Garten gucken. Ein Kaminofen im Wohnzimmer bringt in kalten Tagen eine ganz besondere Wärme in das Haus. Über die komplett renovierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume, welche individuell genutzt werden können. Ebenfalls ist hier das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Etage höher ist das nachträglich genehmigte Dachgeschoss mit einem großen Elternschlafzimmer, saniertem Badezimmer mit Dusche und einem Ankleidezimmer. Die hinterlegten Fotos sind aus der Zeit vor Einzug des Mieters und somit knapp 11 Jahre alt. Neue Bilder folgen. Der ehemalige Mieter hat einiges gemacht. Z.B. wurde das komplette Dachgeschoss nach nachträglicher Genehmigung zu Wohnzwecken renoviert und die Holzvertäfelung komplett entfernt und verspachtelt. Zudem sind vor ca. 5 Jahren neue Fenster im kompletten Haus eingebaut worden. Was in den nächsten Jahren saniert werden müsste, ist die in die Jahre gekommene Ölheizung. Die Besonderheit hierbei ist, dass der Öltank unterirdisch liegt und dieser von beiden Haushälften genutzt wird. Die Heizung liegt jedoch im Haus und ist alleiniges Eigentum. Eine Garage ist an das Haus angebaut und könnte theoretisch mit einem kleinen Durchbruch mit dem Wirtschaftsraum verbunden werden. Lage In einer ruhigen Sackgasse mit alten Baumbestand steht dieses wunderschöne Doppelhaus. Wenige Meter weiter finden Sie eine komplette Infrastruktur mit einer Bahnstation, Bushaltestelle und Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, auch ein Kinderspielplatz ist zu Fuß erreichbar.
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Flächenangaben

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