Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 21075

Urbanes Wohnen in historischen Mauern

Wohnfläche : 79.00 m²
Stadt : Hamburg
Baujahr : 1907




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Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen, unter Denkmalschutz stehendem Gebäude, welches zwischen 2009 und 2012 saniert und in sehr hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Das historische Gebäude mit all seinen facettenreichen Altbaumerkmalen, gepaart mit einem hochwertigen Neubau-Standard, macht das Wohnen hier sehr besonders! Verschiedene Fahrstühle im Haus gewähren einen hohen Wohnkomfort und ermöglichen ebenfalls einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Im 2. Obergeschoss gelegen, fasziniert die Wohnung mit großen Fensterflächen, dem großzügigen Tageslichteinfall und einem ganz besonderen Wohnflair, welches sich vor allem durch die imposante Deckenhöhe von ca. 4,20 Meter ergibt. Die umfangreiche Sanierung dieser schönen historischen Wände zeigt sich nicht nur in der Wohnung, sondern ebenso in ihrem guten energetischen Standard! Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle Ambiente zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich mitten in Uhlenhorst – ruhig gelegen und sehr zentral. So können Sie Ihren Alltag sehr bequem gestalten! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen das Umfeld. Ihre Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind breit gefächert – ob an der Alster joggen, Kanufahrten oder Wellness und diverse Kursprogramme im Aspria – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die zentrale Lage bietet einen großen Vorteil: Die U-Bahn-Haltestelle Mundsburg sowie verschiedene Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Somit sind Sie optimal angebunden und nicht auf ein PKW angewiesen.

Ausstattung

– Außergewöhnliches Gebäude aus dem Jahr 1907 (2009-2012 entkernt und in WEG umgewandelt) – Fahrstuhl – Besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche – Duschbad, Gäste-WC und ein separater HWR (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) – Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung – Moderne Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Gaggenau Geräten – Deckenhöhe bis zu ca. 4,20 Meter – Helles Schlafzimmer mit Bad en Suite, in moderner Marmoroptik – Große Fensterelemente (Holz, mit 3-fach-Verglasung) – Besonders schöne Lichtverhältnisse aufgrund der optimalen Südausrichtung – Geölte Eichendielen – Abstellraum im Untergeschoss (ca. 7 m², mit Fenster) – Fahrradkeller vorhanden
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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