Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 22444

Zwei Häuser auf einem Grundstück - tolles Wohnensemble in Bruchköbel Roßdorf

Wohnfläche : 383.00 m²
Grundstücksfläche : 1050 m²
Stadt : Bruchköbel
Baujahr : 1970




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Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses beeindruckende Wohnensemble in Bruchköbel Roßdorf vereint Komfort, Vielseitigkeit und Potenzial auf einer Grundstücksfläche von 1050 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 383 m² und beeindruckenden 22 Zimmern bieten diese beiden Immobilie reichlich Platz für Ihre persönlichen Wohnträume oder zukünftige Rendite. Das Baujahr 1970 zeugt von solider Bauqualität und zeitlosem Charme. Für Kapitalanleger und Bauherren ist dieses Angebot ein wahres Juwel, denn Sie erhalten nicht nur ein 1-Familienhaus mit Doppelgarage, sondern auch ein zusätzliches 3-Familienhaus mit 4 PKW Stellplätzen und eine bebaubare Grundstücksfläche. Die Möglichkeiten für Sie sind enorm! Eine weitere verlockende Komponente dieses Angebots ist die volle Vermietung der Immobilien. Profitieren Sie von einer Jahresnettomieteinnahme von 36.225,00 €, die sogar noch durch die kürzlich durchgeführte Mietanpassung gesteigert wurde. Hier erwartet Sie eine langfristig stabile und attraktive Rendite. Moderne Bequemlichkeit ist durch die 2014 erneuerte Ölzentralheizung gewährleistet, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch für die Zukunft gerüstet ist. Ob Sie nach einem großen Grundstück suchen oder eine rentable Investitionsmöglichkeit wahrnehmen möchten – dieses Wohnensemble erfüllt all Ihre Wünsche. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumwohnensemble in Bruchköbel Roßdorf! Lage Bruchköbel zeichnet die zentrale Lage in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main aus. Es profitiert von der Nähe zum Industrie- und Gründerzentrum Hanau sowie dem Kultur- und Bildungsstandort Frankfurt. Als Standort in der Mitte Deutschlands sind viele Orte der Bundesrepublik in wenigen Stunden erreichbar. Ausstattung Die Immobilien sind voll vermietet, die Jahresnettomieteinnahme beträgt 36225,00 € (hier wurde die Miete aktuell erhöht). Weitere Angaben Provision Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten!
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