Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ortenberg! Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem großzügigen Grundstück von 675 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 115 m², verteilt auf eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und anteilig im Dachgeschoss, das Haus ist Voll Unterkeller. Das 1968 erbaute Haus verfügt über einen schönen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Die Doppelarage ist mit E-Rolltor ausgestattet, perfekt für Heimwerker und Autoliebhaber. Zudem gibt es ein Baufenster im Rückwärtigen Bereichs des Grundstücks Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein praktisches Holzlager und ein Gartenhaus, die zusätzlichen Komfort bieten. Die gepflegte Gartenanlage lädt zu unvergeßlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight sind die zurzeit vermieteten Dachgeschosswohnung, die Ihnen eine Nettomiete von 6.600,00 €0 € pro Jahr einbringen. Die EG Wohnung ist im Leerstand. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Rentabilität in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus in Ortenberg. Es ist wunderbar gelegen und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf den umliegenden Wald und Felder. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Lißberg von Ortenberg. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ein Supermarkt ist etwa 3 Kilometern Entfernung, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt werden kann. Hierfür ist man in 5 Minuten mit dem Auto nach Ortenberg gefahren. Für kulinarische Genüsse befinden sich Restaurants ebenfalls im Nachbarort. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen der benachbarten Ortschaften. Alle sind schnell erreichbar, also zwischen 10 und 15 Fahrminuten mit dem Auto. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte sicherstellt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt etwa 5 Kilometer entfernt, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Die Immobilie in Ortenberg, Bergheim, besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet sie den idealen Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.