Privatobjekt
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Objekt ID : 7722

3-Raum-DG-Wohnung; 1,7% Darlehen kann übernommen werden; mit Balkon/Einbauküche D-Unterbach

Wohnfläche : 75.00 m²
Grundstücksfläche : 75 m²
Stadt : Düsseldorf
Baujahr : 1973




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Beschreibung

Unsere charmante Dachgeschoss-Wohnung liegt im dritten OG eines ruhigen Mehrfamilienhaus – in einer Sackgasse am Wendehammer – an einer kaum befahrenen Straße. Die Wohnung wurde 2009 komplett kernsaniert und seitdem liebevoll bewohnt. Die 3 Zimmer sind attraktiv geschnitten, so dass die 75 qm gut genutzt werden. Neben einem vollständigen Bad mit Dusche und Badwanne gibt es ein separates Gäste-WC. Auch eine Nobilia-Einbauküche gehört zur Wohnung. Die Elektrogeräte wurden erst im letzten Jahr erneuert! Ans Wohnzimmer angeschlossen ist ein Balkon, der bis zum frühen Nachmittag Sonne hat. In dem 1973 erbauten Haus wohnen insgesamt 7 Parteien in einer guten häuslichen Gemeinschaft. Das Haus wird per Gas-Heizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Duplex-Garage, ein separates Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenplatz in der gemeinsam genutzten Waschküche (Wäscheleine vorhanden + Platz für einen Wäscheständer). Bei Bedarf kann ein laufendes Darlehen über ca. 150.000 EUR (1,69% mit Bindung bis Ende 2033) übernommen werden. Ausstattung großzügiger Wohn – / Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon Einbauküche mit Siemens-Backwagen, Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank separat Gira-Radios Sicherheitstür 4-stufig Lage Ruhige Nebenstraße / Sackgasse Buslinien u. a. nach Düsseldorf, Kindergarten/Schule, Bäcker und ein Restaurant mit Biergarten in 5 Minuten zu Fuß Apotheken/Supermarkt/Ärzte in 10 Minuten zu Fuß Unterbacher See in 15 Minuten zu Fuß (Badesee, Naherholungsgebiet mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Segeln, Surfen) Autobahn in 10 Minuten mit dem Auto
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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