Privatobjekt
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Objekt ID : 3473

3 Zimmer ETW in zentraler Lage

Wohnfläche : 75.00 m²
Grundstücksfläche : 1750 m²
Stadt : Bochum
Baujahr : 1977




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Beschreibung

Wir möchten uns gerne von unserer Eigentumswohnung trennen und diese verkaufen. Wir haben Sie im Jahre 1977 direkt von dem Bauträger gekauft und selbst ca. 12 Jahre dort gelebt. Seitdem wurde die Wohnung vermietet und steht jetzt nach dem letzten Mieterauszug von vor 2 Wochen leer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche / Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es noch ein WC für Gäste, Küche 3 Wohn-/Schlafräume und einen sehr großen Balkon. Ein privater Kellerraum, Waschraum für die Allgemeinheit sowie Fahrradcarport und eine Garage gehört auch zu dir Wohnung – Garage zzgl. 7500 € zum KP In dem Haus sind insgesamt regulär 5 Wohnungen. Vor einigen Jahren wurden die beiden Wohnungen aus dem Erdgeschoss zu einer großen Wohnung zusammengelegt. Die beiden oberen Wohnung sind weiterhin 2 einzelne Wohnungen und das Dachgeschoss ist als Singlewohnung zu verstehen. Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit allem, was man 1977 verbauen konnte. Natürlich wurde nicht nur das Haus, auch die Wohnung laufend renoviert und instand gehalten. Vor 5 Jahren wurde eine neue moderne Luft-Wasser-Wärme Heizung verbaut. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zudem wurden die Wohnungstüren und die Hauseingangstür 2020 erneuert. Das Hausgeld beläuft sich auf 233 € inkl. 35 € für die Rücklagen. Es sind aktuell keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Verwaltet wird das Haus von einem aus der Eigentümergemeinschaft. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage trotz Citynähe in Bochum. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés. Günstige Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sind gegeben.
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Flächenangaben

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