Privatobjekt
Privatobjekt
Objekt ID : 8106

4-Zimmer-Immobilie in Stadtkyll
(renoviert und provisionsfrei)

Wohnfläche : 98.00 m²
Grundstücksfläche : 540 m²
Stadt : Stadtkyll
Baujahr : 1977




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Beschreibung

Freihstehendes massives Einfamilienhaus mit Scheune und Stall. Wohnhaus mit wohnlicher Aufteilung. Helle und freundliche Zimmer, die mit einer offenen Treppe (Vollholzstufen) zwischen Keller und Dachgeschoss verbunden sind. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Warmwasseranschluss), modernes Bad (Dusche und WC), Diele und Windfang angeordnet. Das Dachgeschoss hat neben den beiden Schlafzimmern eine Diele. Das giebelseitige Schlafzimmer enthält einen Einbauschrank und Fenster. Das andere Schlafzimmer und die diele bekommen jeweils durch Dachflächenfenster ausreichend Licht, wobei die Diele besinders für einen Arbeitsplatz geeignet ist. Von der diele des Kellers gehen der Hauswirtschaftsraum mit Warmwasseranschluss und ebenerdiger Türe nach außen und der eigentlicher Keller ab. Der Hauswirtschaftsraum wird durch den nebenan liegenden Heizungskeller ausreichend beheizt. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Stall (früherer Nebenerwerbsbetrieb für Rindvieh) und dem darüberliegenden Heuboden der über eine Tür des 2. Schlafzimmers erreichbar ist. Dieser anteil des Hauses bietet sich für einen evtl. Ausbau an. Die Scheine mit Betonboden und einer über die gesamte Breite reichende Doppelflügel-Tür bietet genügend Pkatz auch für ein größeres Fahrzeug.   Lage Der Luftkurort Stadtkyll ist an der B421 in der nördlichen Vulkaneifel am Rand des Deutsch-Belgischen Naturparks unweit der B51 zwischen Blankenheim (16km) und Prüm(21km) gelegen. Der ca. 1550 Einwohner große Ort liegt auf einer Höhe von 450m über NN. und ist eine profilierte Fremdenverkehrsgemeinde mit einer guten touristischen Infrastruktur  (u.a. ein beheiztes Freibad mit Riesenrutschen sowie Tennis- und Squashcenter. Im fußläufig erreichbaren und verkehrsberuhigten Ortskern finden sich Restaurants, Ärzte und in naher Umgebung auch Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung Folgende Moderiniserungen / Erneuerungen erfolgten im Laufe der Jahre: 1978 Neugestaltung des Treppenhauses mit offener Treppe, Anbau des Windfangs, Einbau von Heizung und Bad, Änderung der Raumaufteilung (Küche, Esszimmer und Bad), Einbau neuer Fenster (Alurahmen mit Isolierverglasung und Alurolläden)   2002 Austausch der Ölheizungsanlage   2009 Umfangreiche Renovierungen -Erdgeschoss- Böden: Fliesen:Küche, Bad,Windfang Vinylon: Wohnzmmer, Esszimmer, Diele   Erneuerung der Dusche, WC, Handwaschbecken, Glasabtrennung Dusche, elektrischer Antrieb der Rolläden, abgehangene Decke mit LED-Einbauleuchten   Wand und Decken: Glasfaser auf Stoß geklebt und deckend weiß gestrichen   Heizkörper deckend weiß gestrichen   -Dachgeschoss- Böden: Laminat   Decken und Wände: Rauhfaser weiß gestrichen   2016: Scheune: Holzverkleidung erneuert in Lärche naturbelassen, Dachflächenfenster erneuert   2018: Dach Erneuerung der Regenrinne und Fallrohre
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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