Privatobjekt
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Objekt ID : 8324

Einfamilienhaus Alternativ zum Neubau die Kosten fest im Griff

Wohnfläche : 119.00 m²
Grundstücksfläche : 702 m²
Stadt : Pforzheim
Baujahr : 1950




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Beschreibung

Hochwertiges 1 Familienhaus mit großem Garten. Energieeffiziente Sanierung, ausschließlich über regionale Handwerksbetriebe ausgeführt. 2022 wurde die Dachsanierung mit Aufsparrendämmung und Tonziegeln, sowie Fenster in 3 Fach Verglasung und Fassade mit Steinwolle isoliert Mit diesen Maßnahmen wurde ein Energieausweis A erzielt .Die Beheizung des Hauses findet über eine Wärmepumpe statt. Im EG wird über eine Fußbodenheizung geheizt ,mit dieser kann im Sommer auch gekühlt werden. Ebenfalls steht im EG. ein Kaminanschluss für einen Holzofen zur Verfügung, im DG wird über Tieftemperaturheizkörper geheizt und kann in den Sommermonaten auch zur Kühlung genutzt werden. Die Elektroinstallation wurde komplett neu angelegt .Für jeden Stromkreis ist ein separater Fehlerstromschalter vorhanden. Alle Abwasserrohre neu. Wasser und Heizungsrohre komplett neu. Selbst die EG. Decke wurde entfernt und neu eingezogen um eine moderne Raumaufteilung zu ermöglichen. Die Wände und Decken sind mit Rauputz /Streichputz gestaltet .Die Gästetoilette ist zusätzlich mit Urinale ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad bietet ein spülrandloses WC- Becken, das problemlos auch zu einem Dusch WC umgebaut werden kann. Das Bad bietet eine Doppelwaschtischanlage aus Mineralguss mit Unterschrank und Spiegelschrank. Die Dusche ist bodeneben mit den Maßen 90×120 cm mit Echtglastrennwand und einer Regenwalddusche. Eine schöne Eckbadewanne rundet das Bild ab. Die neue Einbauküche, mit Elektrogeräten ,ermöglicht ,wie das Bad ein sofortiges einziehen. Die Haussprechanlage, mit Audioüberwachung, kündigt Besucher mit Bild und Ton an. Eine großzügig Terrasse mit hochwertiger Bodenkeramik in Holzoptik lädt ein zum Entspannen .Hier schließt ein schöner großer Garten mit tollem Gartenhaus an. Hühner könnten hier herumspazieren, Der Keller mit Hauswirtschaftsraum /Toilette/2 Lagerräumen und Partykeller bietet ebenfalls viel Platz
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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