Die Immobilie befindet sich im Leerstand und kann sofort bezogen werden.

Ein nach Süden und Westen orientiertes, lichtdurchflutetes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Ortsrand von Oberbergen. Sie finden eine aufgelockerte Wohnbebauung, umgeben von herrlichen eingewachsenen Gärten sowie weiten Wiesen, Feldern und Wälder, die direkt von Haus oder Garten aus mit den vielzähligen Spazierwegen erkundet werden können. Die Vorbereitungen für eine separate Einliegerwohnung im Gäste, Diele/Garderobe und HWR-Bereich wurden getroffen, wobei die Größe der Einliegerwohnung zum restlichen Wohnraum variabel ist. Die unterkellerte Doppelgarage ist über Küche/Speisekammer direkt vom Wohntrakt aus sowie auf Kellerebene begehbar. Das knapp 700 qm große, nahezu ebene, uneinsehbare und sehr ruhig gelegene Grundstück bietet den nötigen Rahmen für Spiel, Spaß und Ruhe um dem turbulenten Alltag entfliehen zu können. Sie sind eingebunden in eine grüne Natur außerhalb und im Garten, in dem sich Vögel und Eichhörnchen beobachten lassen, während sie sich im Garten tummeln oder über die Terrasse huschen. Wo möchten Sie wohnen? Mitten in der Natur und doch zentral? “Die angebotene Immobilie liegt am Rande der Ammersee-Region” zwischen München, Ammersee & Landsberg, in einem Vorort von Landsberg – nur wenige Fahrminuten zur Autobahn München Lindau sowie nach Landsberg am Lech, dem städtebaulichem Juwel im Großraum München & Augsburg. Landsberg ist bekannt für seine äußerst attraktive Altstadt und einladenden Cafés direkt am Lech-Ufer. Das geräumige Einfamilienhaus liegt am östlichen Ortsrand von Oberbergen und gehört zur ca. 3 km entfernten Gemeinde Penzing, einem Vorort von Landsberg. Dort befinden sich vorschulische, schulische u. sonstige Angebote der Grundversorgung einschl. Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Geschäfte, kulturelle Angebote, Ärzte u.v.m. werden in der nur ca. 10 Fahrminuten entfernten Kreisstadt Landsberg angeboten. Die Immobilie befindet sich in einer absolut privilegierten regionalen und lokalen Lage, welche noch durch das wirtschaftlich aufstrebende Landsberg am Lech und Penzing unterstrichen wird. Penzing liegt verkehrsgünstig an zwei Autobahnauffahrten zur A 96 (München-Lindau) an der Staatsstraße 2054 (Landsberg-Fürstenfeldbruck) sowie an der Staatsstraße 2052 (Landsberg-Mering). Bahnanschlüsse werden in Kaufering und in Geltendorf (jeweils ca. 10 Fahrminuten) angeboten. Das Zentrum von München erreicht man in ca. 45 Minuten. Fürstenfeldbruck in ca. 25 u. den Ammersee in knapp 15 Minuten. Dies ist ein Privatverkauf, ich bitte daher von Kontaktaufnahmen durch Immobilien-Maklern abstand zu nehmen.