Pflegeimmobilie kaufen – Schnappe die Ringeltaube im jugendlichen Alter als Erster. Eine Zukunftsinvestition direkt vom Eigentümer – ohne Maklergebühr und mit Selbstnutzungsrechten. Diese Gelegenheit ist nahezu einzigartig und mega attraktiv! Was macht diesen Gaumenroller so besonders? Eine Mietgarantie, die für die nächsten 20 Jahre fest verankert ist, mit der Möglichkeit auf Verlängerung um weitere 2 x 5 Jahre. Keine Wartezeit, da der Bau bereits 2019 abgeschlossen wurde. Eine Jahresmiete von ca. 5.500,- € nach Abzug der Kosten und eine indexierte Mieterhöhung von 7% alle 7 Jahre gemäß §18 Wertsicherung. Und schon ab April 2027 steht die nächste Mieterhöhung an, eine deutliche Pachtzinserhöhung, die Ihnen zusätzliche Einnahmen bringt. Also “Pflegeimmobilie kaufen”? Definitiv!!! Das Allerbeste daran? Sie profitieren von der Sicherheit, dass der Staat bei Zahlungsverzug einspringt gemäß §72, SGB XI. Quasi eine Mietensicherung zum entspannt schlafen! Und als wäre das nicht genug, haben sie sogar noch ein Vorbelegungsrecht für sich oder Ihre nächsten Familienangehörigen. Speziell für Interessenten aus dem Großraum ein echtes Highlight – also geschwind diese Pflegeimmobilie kaufen und seine Angehörigen mit einem guten Gefühl absichern! Ein besonders renommierter Betreiber, die Johanniter, mit erstklassigen jahrelangen Leistungsexpertisen steht hinter dieser Anlage. Und das ist noch nicht alles – durch die absetzbare Erbpacht ergibt sich für Sie als Erwerber eine Sonder-Afa – WOW – also ran und diese Pflegeimmobilie kaufen! „Die Einheiten sind im volatilen Immobilienmarkt mit permanenten Horrorgeschichten ein echter Lichtblick und damit heiß begehrt. Als Kapitalanlageobjekt ist dieses Investment äußerst wertstabil und attraktiv mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und später dann für einen evtl. steuerfreien Weiterverkauf nach renditestarken 10 Jahren“. „Greifen sie zu und sichern sich diese Investitionsrakete, die finanziell und emotional einen echten Mehrwert darstellt. Ein Betreiber, auf den sie bauen können, und eine Anlage, die Ihnen langfristig Freude und einen sicheren Ertrag bringt. Im heutigen Immobilienmarkt ist das leider keine Selbstverständlichkeit mehr“. Hier nochmal alle Fakten:  Mietgarantie per Vertrag 20 Jahre + 2 x 5 J. Verlängerungsoption  Keine Wartezeit (Pre-Open), da Bau 2019 abgeschlossen  6.132,-€ € Jahresmiete (Brutto) 5.500€ Jahresmiete nach Kosten  mit indexierte Mieterhöhung +7% alle 7 Jahre (§18 Wertsicherung)  Zum 01.04.2027 nächste Mieterhöhung (Kaltpachtzinserhöhung)  Keine Maklercourtage!  Kein Mietausfall durch §72, SGB XI (Staat springt ein bei Zahlungsverzug)  Vorbelegungsrecht für Erwerber oder deren nächsten Familienangehörige  Renommierter Betreiber: Johanniter mit top Leistungsbilanzen  Sonder-Afa durch absetzbare Erbpacht für Erwerber