ie suchen eine schöne und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Infrastruktur? Dann könnte die hier angebotene Eigentumswohnung genau das richtige für Sie sein. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt, wo schöne Spaziergänge entlang des Rheinufers zur Erftmündung und zum Sporthafen unternommen werden können. Das ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegende Naturschutzgebiet ermöglicht mit seinen tollen Naturstränden Entspannung direkt am Wasser und bietet gleichzeitig die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten im Grünen. Die warme und lichtdurchflutete Wohnung gehört zu einem 10 Parteien Haus und bietet Ihnen auf 96m² eine gute Aufteilung in 4 großzügig geschnittene Zimmer. Die offene und hell gestaltete Diele bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das große und gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen schönen Erker mit 3 Fenstern, aus denen man den Rhein und den Düsseldorfer Fernsehturm beobachten kann. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer, welches optional als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Das derzeit als Arbeitszimmer verwendete Zimmer verfügt über einen Balkon mit Markise in Südausrichtung. Der ruhig gelegene Balkon ermöglicht eine freie Sicht auf die Umgebung und bietet Gelegenheit zur Entspannung und zur Beobachtung von Sonnenuntergängen. Alle Räume lassen sich mittels Rollläden abdunkeln. Die gepflegte und gut ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten (AEG) wird mit der Wohnung verkauft, so dass Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe erspart bleiben. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Diele runden das Angebot der sehr gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung ab. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben. Ausstattung * ruhige Wohnlage nahe des Rheins und Naturschutzgebiets * Einbauküche mit Markengeräten (AEG) * Balkon mit Markise in Südausrichtung * Parkett (Wohnzimmer, Flur), Laminat (Elternschlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer) * Fliesen in Küche, Bad, WC * Abstellraum in der Diele * separater Keller * Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum im Keller * Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden