Privatobjekt
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Objekt ID : 7637

Wohntraum in Bestlage im Speckgürtel von Düsseldorf - 15 Minuten von Köln entfernt

Wohnfläche : 150.00 m²
Grundstücksfläche : 1020 m²
Stadt : Neuss
Baujahr : 1978




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Beschreibung

Lage – Lage -Lage……… In traumhafter Lage am Naturschutzgebiet und Staatsforst im Neusser Süden ein Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung mit ausgebautem Souterrain zum Garten, moderner, attraktiver, zeitloser – Baustil repräsentative große Räume mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, ausbaufähig mit oder ohne Arbeitsbereich durch außergewöhnliches Platzangebot, in besonders massiver Bauweise und hochwertiger Bauqualität erstellt und ergänzt durch zwei neu erbaute Südterrassen von 10qm und  80qm, die teilweise überdacht sind. Das freistehende Anwesen befindet sich in traumhaft ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick in eine grüne Oase, im Speckgürtel von Düsseldorf ca. 13 km entfernt von der Düsseldorfer Universität/Klinikum und nur ca. 20 Min. vom Kölner Dom, City/Köln  entfernt. Die gehobene und offene Bauweise zeigt einen großzügigen Wohn-Essbereich ausgestattet mit energiesparenden bodentiefen Fenstertüren durch Mehrfachverglasung, wird ergänzt durch eine offene Premium-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, z.B. Teppan Table sowie umlaufender Granit-Arbeitsplatte und Blick in den idyllisch gestalteten  Garten. Die ca. 150qm große Einliegerwohnung wurde in ursprünglicher Form als Ankleide- und Schlafbereich genutzt und ist ebenso mit energiesparenden Fenstertüren ausgestattet. Eine Möglichkeit der räumlichen Umgestaltung ist für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationen-Wohnhaus genutzt, alle Möglichkeiten stehen offen.. Ein weiteres absolutes Highlight ist auch die wunderbare exklusive Waldrandlage für ausgiebige Spaziergänge, für Kinder, Radfahrten, Joggingrunden oder für Reitausflüge Profitieren Sie als neue Eigentümer von einem besonders hohen Wohn- und Freizeitwert! Einer exzellenten Wohnlage, die ihresgleichen sucht! Die Wohn-/Nutzflächen sind nach DIN 277 berechnet
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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