Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 6450

155 m2 Wohnfläche - Platz für die ganze Familie

Wohnfläche : 155.00 m²
Grundstücksfläche : 726 m²
Stadt : Duisburg
Baujahr : 1972




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Beschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit über 150 m² Wohnfläche.  Altersbedingt ist das Haus zu groß für die jetzigen Eigentümer und soll  in liebevolle Hände gegeben werden. Ideal also für eine Familie mit Kindern. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Keller: Hobbyraum mit Sauna,Heizungsraum,Kellerraum 1,Kellerraum 2 EG: Diele,Küche,Esszimmer,Büro,Wohnzimmer & WC. OG: Flur, Kinderzimmer 1,Kinderzimmer 2, Duschbad für Kinder, Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, Flur und Balkon DG: evtl. könnte man den Dachboden noch ausbauen und ein zusätzliches Zimmer errichten  Das Wohnzimmer ist sehr schön groß und hell. Ein Kamin bringt im Winter eine sehr angenehme Wärme und man spart noch zusätzliche Heizkosten ein. Da der Schornstein mittig durch das Haus nach oben verläuft, strahlt dieser nach einer gewissen Zeit die Wärme auch in die darüber liegenden Räume ab. Einige Fenster wurden vor 3 Jahren erneuert, z.b. die großen Schiebeelemente im Wohnzimmer. Das Haus ist Baujahr ’72 und wurde stetig renoviert. -Die Bäder sind aus dem Baujahr -Elektrik aus dem Baujahr / FI Schutzschalter 2000 nachgerüstet -Heizung Bj. 2000 Gas -Dach gedämmt 2015 -Dachreinigung inkl. Versiegelung 2015 -WC EG frisch saniert und barrierefrei umgebaut -Treppenlift von EG – OG 2020 eingebaut Eine Garage mit Überdach dahinter bietet Lagerfläche für z. B. Brennholz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und im Sommer nicht einsichtig. Auf einer der beiden Terrassen können Sie ganztägig die Sonne genießen und Abends einen stressigen Tag ausklingen lassen.  Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie um einen Finanzierungsnachweis einer Bank.  

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Bergheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte oder Supermärkte sind in der direkten Umgebung und zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle ca. 70 m entfernt.
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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