Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 29964

Alles unter einem Dach

Wohnfläche : 158.00 m²
Grundstücksfläche : 1000 m²
Stadt : Worpswede
Baujahr : 1975




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Beschreibung

Dieses charmante Nurdachhaus befindet sich im malerischen Künstlerdorf Worpswede, in idyllischer, ruhiger und doch zugleich zentraler Lage. Die Immobilie bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche Platz für fünf Zimmer. Zudem gibt es im bereits ausgebauten Spitzboden zwei weitere Räume zum Wohnen und Schlafen, zusätzlich zur berechneten Wohnfläche. Die beiden kleineren Zimmer im Obergeschoß lassen sich problemlos zu einem größeren verbinden. Bei den angegebenen m² der Zimmer ist bedenken, dass die Grundfläche aufgrund der Dachschrägen sehr viel größer ist als die Wohnfläche. Die Zimmer sind daher viel geräumiger, als die m²-Zahl vermuten läßt. Highlight des Hauses ist der sehr großzügig bemessene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern auf zwei Seiten. Die imposante Holz-Balken-Decke schafft zusammen mit den gebrannten Bodenfliesen eine warme, gemütliche Atmosphäre. An kalten Tagen kann man es vor dem knisternden Kamin gemütlich machen. Auf beiden Wohnebenen befindet sich je ein Duschbad. Eine Einbauküche mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. 2019 wurden alle zu öffnende Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss durch sicherheitstechnisch aktuelle Elemente ersetzt. Den Blick in den Garten kann man sowohl von einer Ostterrasse als auch einer großen Süd-Terrasse geniessen. Zudem hat man im Obergeschoss vom Balkon mit Südausrichtung einen schönen Blick ins Grüne auf einen Teil des großzügigen 1.000 m² großen Grundstücks. Dort finden sich im hinteren Teil ein Geräteschuppen sowie ein großes Gartenhaus, das bisher als Atelier genutzt wurde. Neben einer Garage gibt es einen Carport und einen weiteren Stellplatz. Zudem besteht vor dem Grundstück immer die Möglichkeit, weitere Autos zu parken. Dieses charmante Haus besitzt großes Potenzial, um sich ein Einfamilienhaus nach dem aktuellen Standard zu gestalten. Bei Bedarf sind energetische Sanierungsmaßnahmen nach dem geltenden Gebäudeenergiegesetz förderfähig. Die Lage dieses gemütlichen Hauses besticht durch die Kombination aus Ruhe, Kultur und Natur. Zudem macht die gute Verkehrsanbindung ein Pendeln nach Bremen oder Osterholz-Scharmbeck problemlos möglich. Werden Sie Teil des Künstlerdorfes Worpswede! Rufen Sie uns an – wir geben Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie!

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand von Worpswede, in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Der malerische Künstlerort Worpswede ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wurde weltbekannt durch die 1889 gegründete Künstlerkolonie mit Künstlern wie Hans am Ende, Heinrich Vogeler, Paula Modersohn-Becker und Fritz Mackensen. Der am Fuße des Weyerbergs im Teufelsmoor gelegene Ort bietet ein umfangreiches Kulturangebot, aber mit dem Fluss „Hamme“ und dem angrenzenden Naturschutzgebiet auch schöne Landschaften mit kilometerlangen Wegen zum Wandern und Radfahren. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Galerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Worpswede und die Nachbargemeinde Lilienthal bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen. Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 15 Minuten, Bremen innerhalb von 30 Minuten. Zudem besteht zu beiden Orten auch eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

– 158 m² Wohnfläche – 1.000 m² Grundstücksfläche – Fünf Zimmer – zusätzlich ausgebauter Spitzboden – Einbauküche – Hauswirtschaftsraum – Zwei Duschbäder – Kamin – Holz-Balken-Decke – Garage – Carport – zusätzlicher Stellplatz
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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