Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 12314

Auetal'er Dornröschenruhe zwischen Bückeburg und Barsinghausen

Wohnfläche : 171.00 m²
Grundstücksfläche : 1464 m²
Stadt : Auetal
Baujahr : 1974




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Beschreibung

Family Home mit Urlaubsfeeling als Neubau alternative und Blick auf das Wesergebirge…? Oh YES – ich will mehr wissen… Ein voll unterkellerter Bungalow mit ca. 170 METER² Wohnfläche und weiteren ca. 100 m² Nutzfläche zur Freisetzung der eigenen kreativen Ideenbombe während der liebevollen Sanierungskur… Und das Ganze auf ca. 1.464 grünen Grundstücks-m². Aktuell aufgeteilt auf 5 Zimmern bietet der Bungalow aus dem Jahre 1974 Platz und Spielraum für vieles – und noch ein bisschen mehr? Als Familienmittelpunkt könnte der Wohn- & Essbereich, welcher aktuell noch mit einer Schiebetür verbunden ist, zum großzügigen Hotspot werden. Von dort aus genießen Sie auch einen „GenussGrünen“ Weitblick auf das Wesergebirge! Vis-a-vie kommen Sie direkt durch eine Terrassenschiebetür auf das Terrassendeck mit kleinem Teich und Zugang zum sichtgeschützten Garten. Als zusätzliches Bonbon können diese Räume PLUS den Flur mit einem Kachelofen beheizt werden… Neben dem Dielenbereich, der u. a. zu dem Wohnbereich führt, grenzt auch eine Küche, mit eigenem Ausgang zu einer Südterrasse, für nette abendliche Stunden. Ein Schlafzimmer & kleiner Abstellkammer als Raumwunder machen das „Haupthaus“ komplett. Der „Nordflügel“ der nachträglich angebaut wurde, bringt 2 weitere Schlaf / Wohnräume PLUS mit sich einen weiteren Kaminofen für gemütliche Winterabende. Mit 2 Dusch bzw. Wannenbädern, ist zu dem auch der alltägliche Familientrouble am Morgen passé. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, welches als reine Nutzfläche ausgewiesen ist und so ideal als Stauraum dient. Im Kellergeschoss bzw. Souterrain befindet sich noch weitere Nutzfläche. Ein Waschraum, Hobbywerkstatt oder der Heizungsraum mit der 2014 erneuerten Ölheizung der Firma Wolf sind dort untergebracht. Auch für die zweirädrigen Alltagsbegleiter ist in der ursprünglichen Garage mit Zugang nach draußen Platz. Gartengeräte können hier zusätzlich bequem untergebracht werden, damit der naturnahe Garten weiterhin liebevoll gepflegt werden kann und weiterhin blüht und strahlt. Und ein Stellplatz für mein Auto…? Ein Carport als XXL Variante mit zusätzlicher Lagerfläche für Brennholz steht direkt neben dem Rolltor, wodurch das Grundstück komplett eingefriedet ist… Lage Das Haus befindet sich ziemlich genau in der Mitte zwischen den Großstädten Hannover (ca. 55 km) und Bielefeld (ca. 60 km) im ruhigen und grünen Rolfshagen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 6 km entfernten Obernkirchen. Die nächst größere Stadt, Rinteln befindet sich in ca. 15 Autominuten. Rinteln ist bekannt für Ihre schöne Altstadt mit Ihren vielen Weserrenaissance-Bauten und Fachwerkhäusern. Auch die dort fliesende Weser lädt dort zum Entspannen in einem der Beachclubs ein. Die BAB2 als West-Ost-Tangente ist in ca. 12 min Fahrminütchen erreicht, sodass Sie von dort zügig in alle Himmelsrichtung gelangen. Ganz klar ist jedoch: Eine Liegenschaft mit „Welcome Home“ für Familien.
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Flächenangaben

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