Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 16402

BAUGRUND für freistehendes EINFAMILIENHAUS in RUHIGER LAGE mit FELDBLICK !

Grundstücksfläche : 739 m²
Stadt : Korschenbroich / Kleinenbroich




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Beschreibung

Projektiertes und voll erschlossenes Baugrundstücke in ruhiger Lage mit freiem Blick auf Felder zu verkaufen. Das hier genannte Kaufpreisangebot bezieht sich auf 1 Grundstück. Mögliche Bauweise: Freistehendes Einfamilienhaus mit 2-Vollgeschossen und ausgebautem Satteldach oder Flachdach, plus Doppelgarage. Das Baufenster ist 8,50 m x 17,00 m groß. Eine Wohnflächen Auslastung von 232 m² ist dadurch möglich. Genehmigter Bauvorbescheid ist erteilt. Keine Architekten- und Bauträgerbindung! Auf Anfrage beim Bauamt ist auch ein weiteres Staffelgeschoß im zweiten OG möglich. Hierdurch könnten weitere 82 m² Wohnfläche erreicht werden. Des Weiteren ist es möglich das Haus als Zweifamilienhaus zu planen und aufzuteilen. Zu dem Grundstückskaufpreis in Höhe von 419 €/m² kommen folgende Kosten hinzu: Projektentwicklung und anteilige Abrisskosten des Bestandsgebäudes. Nähere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Lage

Der Korschenbroicher Ortsteil Kleinenbroich grenzt unmittelbar an die Stadt Korschenbroich sowie im Norden an Schiefbahn. Korschenbroich ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, wobei die inhabergeführte Landmetzgerei Ihde im besonderen zu empfehlen ist. Das Lebensmitteleinzelhandelscluster mit Edeka, Lidl, Netto, Aldi und TrinkGut fungiert als Einkaufsmagnet für die umliegenden Stadtteile. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und diverse Restaurants und Ladgasthöfe runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.15 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten und Mönchengladbach in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Die Autobahnanbindungen an die A 46 , A 52 und A 57 sind zügig erreichbar. Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadteile sowie weitere Schulbuslinien zur Verfügung. Der Bahnhof Kleinenbroich befindet sich in der Ortsmitte mit dem Anschluss an das Netz der S-Bahn Rhein-Ruhr. Der Bahnhof wird von der Linie S 8 bedient, die von Mönchengladbach über Neuss, Düsseldorf und Wuppertal nach Hagen fährt. Seit dem Fahrplanwechsel 12/2016 hält auch die Linie RE4, welche von Aachen über Mönchengladbach, Düsseldorf, Wuppertal, Hagen bis nach Dortmund fährt zweimal am Tag in Richtung Dortmund im Bahnhof Kleinenbroich, damit die DB Regio NRW der Anzahl an Reisenden und Pendlern gerecht werden kann. Einer der bekanntesten und beliebtesten Golfplätze der Region liegt ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Kleinenbroich ist über seine Grenzen hinaus besonders durch den aktiven Karnevalsverein bekannt. Die örtliche Sebastianus-Bruderschaft schaut auf eine über 300-jährige Tradition zurück. Im Vergleich zu anderen Kommunen in der näheren Umgebung feiert man in Kleinenbroich zweimal jährlich Kirmes!

Sonstiges

Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter “rheinland.immo”. So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert! Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank. Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten: Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Falls das Objekt nicht ausdrücklich als “Provisionsfrei” angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird. Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird. Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
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