Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 16408

BAUGRUND für FREISTEHENDES STADTHAUS in ERKELENZ in SÜDLAGE

Grundstücksfläche : 365 m²
Stadt : Erkelenz




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Beschreibung

4 projektierte und voll erschlossene Baugrundstücke in Stadt-Lage mit Südausrichtung zu verkaufen Das hier genannte Kaufpreisangebot bezieht sich auf 1 Grundstück. Wahlweise: Grundstück 1,2,3 oder 4 Der Preis setzt sich zusammen aus: Grundstück + Ausbauhaus + Projektentwicklung + Abriss (Bestandsgebäude) Wohnfläche ca. 115m² Wohnfläche erweiterbar bis 150m² möglich. Mögliche Bauweise: Stadthaus – Massivhaus mit hochwertige Sanitäreinrichtung Das Baufenster ist 7,00 m x 10,50 groß.

Lage

Das Grundstück liegt in der rheinländischen Stadt Erkelenz. Die Gemeinde, mit rund 46.000 Einwohnern, liegt im Heinsberger Land, welches sich in der westlichsten Region Deutschlands am südlichen Niederrhein befindet. Vor den Toren der Stadt liegt das grenzüberschreitende Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette. Der 435 km² großer Naturpark in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden, lädt zum Spazieren und Wandern ein. Ein schöner historischer Ort ist die Burg Erkelenz, welche nicht nur (neben dem alten Rathaus und dem Lambertusturm) als eines der Wahrzeichen der Stadt gilt, sondern auch mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen immer einen Tagesausflug wert ist. Das wohl größte Ereignis ist jedoch das jährlich stattfindende Mittelalterliche Sommerfest. In einem Radius von ca. 650 m erreichen Sie problemlos ein Kaufland, Rewe, Drogerie Markt sowie alle weiteren notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch Restaurants, Apotheken und verschiedene Ärzte. Außerdem befindet sich ein umfangreiches medizinisches Versorgungszentrum ca. 3 Minuten fußläufig entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Kitas und Grundschulen liegen im näheren Umfeld (ca. 600 m), weiterführende Schulen in ca. 1 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten im Ort eignen sich u.a. Fußball-, Volleyball- und Reitsportvereine. Nach nur ca. 500 m Fußweg gelangt man zum Ortskern von Erkelenz. Hier finden Sie größere Einkaufsmeilen, Bars und Cafés. Die gute Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an das ÖPNV, wodurch Sie in 3 Minuten die Bushaltestelle der Linien 402/405 Richtung Heinsberg, Hückelhoven und Wassenberg erreichen. Die Entfernung zum Bahnhof Erkelenz beträgt ca. 500 m. Von dort gelangen Sie in ca. 40 Minuten zum Aachen Hbf und Düsseldorf Hbf. Die Autobahn A 57 liegt in ca. 1,5 km Entfernung, somit sind Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld schnelle Ziele.

Sonstiges

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Flächenangaben

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