Die Wohnung, ideal gelegen im sonnigen Süden Italiens, präsentiert sich mit einem unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer. Betreten Sie die geräumige, offene Wohnfläche, die geschickt mit der Küche und einem einladenden Essbereich verbunden ist. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht herein und ermöglichen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das glitzernde Meer. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich direkt auf eine der zwei großzügigen Terrassen, wo Sie morgens den Sonnenaufgang über dem Meer genießen oder abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es eine separate Abstellkammer auf derselben Etage mit etwa 9m² Nutzfläche, die sich ideal für die Aufbewahrung eignet. Diese Immobilie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das entspannte Lebensgefühl Süditaliens in vollen Zügen zu erleben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung begeistern zu lassen.

Lage

Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage im sonnigen Süden Italiens, nur knapp 1 km vom Mittelmeer entfernt. Diese ideale Lage bietet nicht nur einen unmittelbaren Zugang zu den malerischen Stränden und dem mediterranen Lebensstil, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, während ein nahegelegenes Krankenhaus für Sicherheit und medizinische Versorgung sorgt. Diese Kombination aus Strandnähe und Infrastruktur macht die Wohnung nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort für Komfort und Lebensqualität, sondern auch zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger. Die Nähe zum Meer und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen bieten ein großes Potenzial für die Vermietung an Touristen, die die Schönheit Süditaliens erkunden möchten. Die Wohnung kann somit sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als lukrative Einnahmequelle durch Ferienvermietung dienen, was sie zu einer äußerst vielseitigen und lohnenden Investitionsmöglichkeit macht.

Ausstattung

– Offene Küche mit Wohnzimmer und Essbereich – Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich – 2 Großzügige Terrassen – Zwei Schlafzimmer – Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse – Ein Dusch-WC – Flur – Separater Abstellraum auf derselben Etage (9m²) – Sonnenschutz aus Holz vor allen Türen und Fenstern – Integrierte Klimaanlage???

Sonstiges

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an: WEYEL-IMMOBILIEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig. Sie sind Investor und möchten Ihr Portfolio erweitern? Teilen Sie uns Ihr Suchprofil per E-Mail an info@weyel-immobilien.de mit.