Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 6391

Einziehen und Wohlfühlen

Wohnfläche : 215.00 m²
Grundstücksfläche : 1100 m²
Stadt : Hamburg
Baujahr : 1972




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Beschreibung

Dieses TOP gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 auf einem über 1.000 m² großem Grundstück errbaut. Auf ca. 215 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 11 Zimmer ist dieses Haus auch ideal nutzbar als ein Mehrgenerationenhaus. Zudem wäre noch möglich, dass Teile des Kellers ebenfalls zu Wohnzwecken umgewandelt würden und so zusätzlich ca. 35 m² mehr Wohnfläche zur Verfügung stehen würde. Erste Gespräche mit dem zuständigen Bauamt wurden bereits geführt und mündlich “genehmigt”. Zudem könnte man das Obergeschoss und Erdgeschoss separieren, sodass man 2 eigenständige Wohnungen hätte. Erbaut im Jahre 1972 wurde dieses Haus 2000 von dem jetzigen Eigentümer gekauft und komplett Kernsaniert. Bedeutet, dass alle relevanten Dinge ca. 20 Jahre als sind. Aktuell gäbe es noch die Möglichkeit bei einem Austausch der Heizung Fördermittel zu erhalten, da eine Ölheizung verbaut wurde. Durch ein massives Flügeltor neben dem Haus gelangen Sie einer großen Doppelgarage mit XXL Wohnmobilcarport. Der Garten ist voll eingezäunt und durch Hecken geschützt, sodass dieser komplett blickdicht ist.

Lage

Haltestationen – U/S-Bahn, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

Fotos

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