Angeboten wird eine Eigentumswohnung mit 3 Zimmern aus dem Jahre 1977 aus “erster Hand” – direkt von dem Bauträger gekauftund bis jetzt von den jetzigen Eigentümern bewohnt.  

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche / Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es noch ein WC für Gäste, Küche 3 Wohn-/Schlafräume und einen sehr großen Balkon.
Ein privater Kellerraum, Waschraum für die Allgemeinheit sowie Fahrradcarport und eine Garage gehört auch zu der Wohnung. Eine Garage kann für 7500 € dazu erworben werden.

In dem Haus sind insgesamt 5 genehmigte Wohneinheiten, welche überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Vor einigen Jahren wurden die beiden Wohnungen aus dem Erdgeschoss zu einer großen Wohnung zusammengelegt. Die beiden oberen Wohnung sind weiterhin 2 einzelne Wohnungen und das Dachgeschoss ist als Singlewohnung zu verstehen.

Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit allem, was man 1977 verbauen konnte. Natürlich wurde nicht nur das Haus, auch die Wohnung laufend renoviert und instand gehalten. Vor 5 Jahren wurde eine neue moderne Luft-Wasser-Wärme Heizung verbaut. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zudem wurden die Wohnungstüren und die Hauseingangstür 2020 erneuert. Das Hausgeld beläuft sich auf 233 € inkl. 45 € für die Rücklagen. Es sind aktuell keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Verwaltet wird das Haus von einem externen Hausverwalter.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben zögern Sie nicht lange… Gerne zeigen wir Ihnen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung das Objekt ausgiebig in einem Besichtigungstermin.  

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage trotz Citynähe in Bochum. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés. Günstige Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sind gegeben.