Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 6102

Familienheim mit Potential in Nürnberg

Wohnfläche : 150.00 m²
Grundstücksfläche : 720 m²
Stadt : Nürnberg
Baujahr : 1947




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Beschreibung

Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1947 in einer massiven Bauweise auf einem ca. 780 m2 Grundstück erstellt. Nachdem Kauf der aktuellen Eigentümer im Jahre 1981, wurde das komplette Haus entkernt, neu aufgebaut und zusätzlich mit einem Klinker versehen.  Zur Wohnraumerweiterung wurde im Jahre 1990 ein Anbau mit 2 weiteren Räume über 2 Etagen erbauten das Dach gedämmt. Insgesamt verfüg das Haus über ca. 150 m2 Wohnfläche und ist seit ideal geeignet für eine Familie mit 2-3 Kindern. Zudem ist das komplette Haus unterkellert. Dort befindet sich ein Partykeller, die Ölzentralheizung mit einem unterirdischen Tank im Vorgarten aus dem Bj. 2002, ein Vorratsraum sowie ein großer Wäschekeller mit Zugang zum Garten. Beheizt werden BEIDE Etagen über eine Fußbodenheizung, welche optional an den vorhandenen Kaminofen angeschlossen werden kann. Eine Garage mit Spitzboden und Werkstatt runden das Immobilienangebot ab. Grundsätzlich besteht ein Renovierungsbedarf, um auf einen aktuellen energetischen Zustand zu kommen.

Lage

Der bevorzugte Stadtteil Weiherhaus befindet sich im südlichen Teil von Nürnberg und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente sowie den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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