Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 31406

Grundstück in Delmenhorst für Mehrfamilienhaus zu verkaufen Einfamilienhaus zum Sanieren ist möglich

Wohnfläche : 180.00 m²
Grundstücksfläche : 963 m²
Stadt : Delmenhorst
Baujahr : 1956




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Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investitions- und Entwicklungspotenzial! Dieses 960 m² große Grundstück bietet nicht nur Raum für Veränderungen, sondern auch die Möglichkeit, eine neue Vision von attraktivem Wohnraum zu realisieren. Das bestehende Haupthaus ist 197 im Dachbereich ausgebaut worden, im Anbau befand sich ein Künstleratelier aus dem Jahr 1956. Damit bietet sich eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung. Der Bauvorbescheid aus dem Jahr 2023 für ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnparteien liegt vor und, zeigt das Potenzial für eine Entwicklung im Bereich eines neuen Bauvorhabens. Die umliegende Nachbarschaft, geprägt von Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Kleingewerbe, unterstreicht die Vielfalt und Attraktivität dieser Gegend. Das Grundstück bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren, Entwickler und Bauherren, die sich an der Schaffung modernen, zeitgemäßen Wohnraums beteiligen möchten. Mit einem klaren Fokus auf die Zukunft beherbergt dieses Grundstück das Potential, ein architektonisches Juwel zu werden, das den Bedarf der Gemeinschaft an hochwertigem Wohnraum erfüllt. Mit einer kreativen Vision und einer durchdachten Planung kann dieses Grundstück zu einem Zentrum des modernen Stadtlebens werden, das sowohl Bewohner als auch Investoren gleichermaßen begeistert. Es ist an der Zeit, die Möglichkeiten zu erkunden und dieses Grundstück als ein herausragendes Beispiel für zeitgemäße Stadtentwicklung zu gestalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Cramerstraße in Delmenhorst. Diese charmante Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und einem ruhigen Wohnumfeld. Die zentrale Lage sichert eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig eine gefällige und entspannte Atmosphäre herrscht, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Nachbarschaft präsentiert sich als ein vielfältiges und lebendiges Wohnviertel, das sowohl Familien als auch Singles anspricht und für eine angenehme Wohnumgebung sorgt. Die schnelle Erreichbarkeit der B75 und damit auch eine sehr gute Anbindung an die A1 ist sicher als Vorteil zu sehen. In unmittelbarer Umgebung liegt aber auch ein Naherholungsgebiet. Damit ist dieser Standort für viele sehr interessant.

Ausstattung

– großes Grundstück ca. 960 m² – Sackgassenlage – abgeschlossener schöner Garten – 180 m² Wohnfläche mit Potenzial – Bauvorbescheid aus 2023 liegt vor – Mischgebiet, bebaubar nach Baunutzungsordnung von 1968

Sonstiges

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Michael Blömer Mobil: 0172- 98 17 367 Ich freue mich auf Sie! Die Objektangaben basieren auf den mir erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich daher nicht übernehmen. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
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