Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 6352

Hier geht einiges...

Wohnfläche : 230.00 m²
Grundstücksfläche : 720 m²
Stadt : Essen
Baujahr : 1981




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Beschreibung

Dieses großzügiges Ein-Mehrfamilienhaus mit 230 m² auf 3 Etagen  ist ideal für eine Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus Nutzbar. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus mit in Form einer Eigennutzung und zusätzlicher Teilvermietung. Es befinden sich 3 abgeschlossene Wohneinheiten in diesem Objekt. Um das Objekt auf einen modernen und aktuellen Zustand zu bringen, sind einige Sanierungsmaßnahmen notwendig. Gerne lassen wir Ihnen da einige Ideen sowie Vorschläge zukommen.  Es verfügt über einen Keller oder auch Sockelgeschoss mit Waschküche und 3 Kellerräumen. Das Erdgeschoss hat 3,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Das Obergeschoss ist vom Grundriss gleich. Einzig das Badezimmer besitzt keine Dusche, sondern eine Badewanne und stammt aus den 80er Jahren. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 2000er nachträglich ausgebaut und verfügt über 2,5 Zimmer, kleiner Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche.   Aktuell wird das ganze Objekt mit einer Zentralheizung (Ölheizung) beheizt. Ein Öltank ist unterirdisch im Vorgarten und sollte in den nächsten Jahren getauscht werden. Über eine Einfahrt neben dem Haus kommen Sie zu einer Doppelgarage mit kleinem Geräteschuppen / Werkstatt. Von dem Balkon der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über eine Treppe in den Garten, wo zusätzlich noch ein Gartenhäuschen mit einer Grillecke ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort bei einem Besichtigungstermin.    

Lage

Öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreicht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen und die Innenstadt sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

Fotos

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