Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 6359

LOFT in HafenCity Nähe

Wohnfläche : 215.00 m²
Stadt : Hamburg
Baujahr : 2013




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Beschreibung

Aus einer alten Lagerfläche für Textilien wurde ein einzigartiges LOFT in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs geschaffen. Das von den jetzigen Eigentümern in 2012 gekaufte Gewerbeloft im ersten OG eines ehemaligen Textilherstellers, wurde liebevoll zu einem Wohntraum umgebaut inkl. aller Genehmigungen. Es wurde bis auf die Mauern in Handarbeit entkernt und komplett neu aufgebaut. Durch die Fachkenntnis der jetzigen Eigentümer wurde darauf geachtet, dass nur hochwertige Materialien verbaut wurden.  Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m² und verteilt sich auf 2,5 Räume. Eine weitere Abteilung des riesigen Wohnbereichs wäre zusätzlich möglich.  Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Designerbadewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Durch die Wegnahme einer Wand könnte dieses Badezimmer mit dem Schlafzimmer verbunden werden.  Ein Gäste-WC im gleichen Stil ist ebenfalls vorhanden. Da ebenfalls großen Wert auf die Funktionalität der Immobilie gelegt wurde, wurde auch im Gäste-Bad eine ebenerdige Dusche verbaut.  Der angegeben “halbe Raum” ist eine Art Vorratskammer / Abstellkammer mit integriertem Weinkühlschrank. Ein Kellerraum mit Lasten- & Personenaufzug rundet das Platzangebot ab. Geheizt wird das LOFT über das Fernwärmesystem der Stadt Hamburg. Im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung verbaut, welche über eine Handyapp von überall aus steuerbar ist. Leider konnte im Schlafzimmer aus bautechnischen Gründen keine Fußbodenheizung verbaut werden. Dort sind 2 moderne Heizkörper verbaut, welche ebenfalls mit der App steuerbar sind. Verbaut wurde unter anderem auch ein Abluftsystem, eine Klimaanlage sowie ein BUS-System. Das bedeutet, dass alle technischen Anlagen (Klimaanlage, Lichtsteuerung, Heizung etc.) miteinander verbunden sind und über eine App von unterwegs oder per Sprachsteuerung von zu Hause gesteuert werden können. Eine Terrasse, welche gleichzeitig als Dach der beiden Carports dient, ist durch eine Doppelflügeltür im Industriedesign begehbar. Mit einem Outdoorlift direkt an den Carports kommen Sie und Ihre Einkäufe bequem auf die Terrasse und somit ins Loft. Eine einmalige Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in Bestlage von Hamburg zu erwerben. Nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises zeigen wir Ihnen in einer Besichtigung gerne dieses außergewöhnliche Schmuckstück. Lage Das Objekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Hamburg.  Sehr zentraler in der Nähe der Hamburger HafenCity. Grünanlagen, Spielplätze, Sportmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Die Verbindungen mit S & U-Bahnen in alle Himmelsrichtungen sind wenigen Minuten fußläufig erreicht. 
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