Projektiertes und voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Südlage mit zu verkaufen Mögliche Bauweise: Freistehendes Einfamilienhaus mit 1-Vollgeschoss als Staffelgeschoss mit ausgebautem Satteldach oder Flachdach, plus Doppelgarage. Wohnfläche ca. 200,00 m² Das Baufenster ist 10,00 m x 14,00 m. Genehmigter Bauvorbescheid ist erteilt. Im Kaufpreisangebot sind folgende Kosten bereits enthalten: Abriss Bestandsgebäude: ~ 35.000,00 €

Lage

Das Grundstück liegt in Fischeln, welcher der südlichste Stadtteil von Krefeld ist. In nur 10 Minuten Autofahrt gelangt man in das Landschaftsschutzgebiet “Fischelner Bruch”, welches sich perfekt als Naherholungsgebiet, für Spaziergänge in der Natur, für Hundebesitzer oder zum entspannten Angeln eignet. Das Bruch bietet nicht nur eine wunderschöne Landschaft, sondern auch weite Blicke Richtung früherer Rheinarme. In einem Radius von ca. 1,2 km erreichen Sie problemlos alle notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Apotheken und Ärzte. Außerdem liegt ein sehr umfangreiches Ärztezentrum ca. 2 km entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Kitas und Grundschulen liegen im näheren Umfeld (ca. 800 m), ein Gymnasium und eine Gesamtschule in ca. 3,4 km (11 Minuten Autofahrt) Entfernung. Für sportliche Aktivitäten im Ort eignen sich u.a. Fußball-, Tennis- oder Schwimmvereine an. Kulturelles bietet Fischeln mit seinem, über Krefelds Grenzen hinaus bekannten, “Theater am Marienplatz” und dem gut besuchten Wochenmarkt. Der gesellschaftliche Höhepunkt ist jedoch, das alle 2 Jahre stattfindende, traditionelle Schützenfest. Ca. 2,9 km Luftlinie vom Ortsteil liegt das Stadtzentrum von Krefeld. Hier befinden sich die größeren Einkaufs- und Ausgehmeilen wie das seit 1976 bestehende Einkaufszentrum “Schwanenmarkt”, was aufgrund der 12.000 m² Verkaufsfläche und den mannigfaltigen Geschäften, den Titel “Herz der Stadt” trägt. Die gute Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an das ÖPNV, wodurch Sie in 5 Minuten Fußweg die Bushaltestelle erreichen. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Krefeld Hbf. Die Autobahn A 57 liegt in ca. 6 km Entfernung, somit sind Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg schnelle Ziele.

Sonstiges

Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter “rheinland.immo”. So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert! Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank. Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten: Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Falls das Objekt nicht ausdrücklich als “Provisionsfrei” angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird. Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird. Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.