Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 6238

Seltene Gelegenheit am Botanischen Garten

Wohnfläche : 195.00 m²
Grundstücksfläche : 390 m²
Stadt : Bonn
Baujahr : 1915




Show

Beschreibung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf ein Townhouse in TOP-Lage nicht entgehen. Auf 3 Etagen und ca. 195 m² verteilt befinden sich insgesamt 6 Zimmer. Genug Platz für Sie und Ihre Familie. Bei 2 Bädern mit Dusche ( 1 im EG & 1 im OG + Wanne) bleibt es auch morgens im Alltag entspannt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine große Familientafel. Angrenzend dazu ist eine Wohnküche (Küche ist nicht Teil des Angebotes). Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht schließt das EG ab. Eine kleine Treppe abgehend aus der Küche führt in den Teilkeller mit Waschraum und 2 kleinen Vorratsräumen. Über eine aufgearbeitete Holztreppe von einer Fachfirma kommen Sie in das Obergeschoss mit den den 4 Schlafräumen. Auch hier ist ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Eine nachträglich eingebaute kleine Treppe verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, wo sich aktuell ein großzügiges Jugendzimmer mit kleinem Ankleideraum befindet. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde nachträglich genehmigt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Selbstverständlich gehört auch ein kleiner Garten zum Haus. Dieser bietet ausreichend Platz für die Spielgeräte der Kinder – Trampolin, Schaukel etc. Dieses Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder von Fachfirmen instand gesetzt und modernisiert. Ein neuer Holzkamin für wohlige Wärme im Winter wurde letzten Herbst verbaut. Dieser kann über ein Luftzugsystem das ganze Haus mit warmer Kaminluft erwärmen.     Das Dach ist gedämmt und sowie die Elektrik wurde dieses im Jahre 2014 vollständig saniert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Im Allgemeinen kann man die technische Gebäudeausstattung als aktuell bezeichnen. Einziehen und wohlfühlen…

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bonner Südstadt unweit entfernt vom Botanischen Garten und ca. 5 km vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten sind in direkter Umgebung. Der Kölner Hauptbahnhof ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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