Immobilienmakler Objekt
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Objekt ID : 6411

WG-geeignete Kapitalanlage

Wohnfläche : 140.00 m²
Stadt : Münster
Baujahr : 1936




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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vor 6 Jahren liebevoll sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Münster. Zuletzt wurde die Wohnung den Kindern der Eigentümer genutzt. Ideal gelegen für die Vermietung an Studenten. Mögliche Nutzung wäre: 4 Schlafzimmer, kein Wohnzimmer 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer mit Balkon komplette Eigennutzung für eine kleine Familie Aufteilung der Wohnung: – großzügiger Flur, von wo alle Räume abgehen – Gäste-WC – Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster – 1. Schlafzimmer – 2. Schlafzimmer oder Kinderzimmer – 3. Schlafzimmer oder Kinderzimmer – 4. Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Balkon – Küche mit kleinem Abstellraum Während der Sanierung 2015-2016 wurden gemacht: – Elektro Zwischenverteilung + zusätzlicher neuer Steckdosen – Badezimmer + Gäste-WC – Innentüren aufgearbeitet, neue Glaselemente eingebaut + neuer Drückergarnitur – Fenstererneuerung im kompletten Haus – Einbruchssichere Wohnungstür – Echtholzdielen wieder aufgearbeitet – Balkonbelag WPC neu – Flurbereich neu verspachtelt – Stuckleisten – Deckenstrahler in den Schlafräumen verbaut Nicht gemacht wurden die Heizkörper, damit der Altbaucharme bestehen bleibt. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz und ein Stellplatz (aktuell vermietet für 65,- €) Die Küche muss übernommen werden – 4.500,- € VB inkl. E-Geräte Die Rücklagen sowie Protokoll können gerne auf Anfrage übersandt werden.  

Lage

NUR 5 min entfernt von der Universität und damit quasi eine 0 Leerstand Garantie. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 50 – 250 m entfernt. Zentraler geht fast nicht mehr! 
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Bausubstanz & Energieausweis

Flächenangaben

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